Vente appartement 520 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

Un appartement rare, entièrement repensé par un architecte et entièrement meublé.
Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de Pantin, à proximité immédiate du métro Ligne 5, du canal de l'Ourcq, des commerces et du parc de la République, découvrez un bien d'exception, pensé dans ses moindres détails par un architecte d'intérieur haut de gamme.
Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 62 m² offre une exposition idéale, une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, ainsi que deux balcons.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale mêlant élégance, matériaux de standing et optimisation des volumes.
Atouts :
Dernier étage avec ascenseur, exposition idéale et vue dégagée
Rénovation complète par architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme
Séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée
Cuisine sur mesure, intégrée et élégante
Deux chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
Deux salles d'eau, rare sur des surfaces équivalentes
Deux balcons, un véritable atout dans ce secteur recherché
Appartement entièrement meublé, prêt à vivre
Climatisation
Buanderie
Cave + parking en sous-sol
Agencement :
L'entrée ouvre sur une pièce de vie raffinée et baignée de lumière
La cuisine sur mesure, intégrée dans la pièce de vie, allie élégance et fonctionnalité : matériaux nobles, rangements optimisés, ambiance moderne et chaleureuse.
L'espace nuit se compose de deux chambres soigneusement pensées.
La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à une salle d'eau haut de gamme.
La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains
Chaque détail, finitions, éclairages et intégrations, témoigne du soin et du niveau d'exécution de cette rénovation totale.
Cadre de vie & copropriété :
La résidence, calme et bien entretenue dans un environnement résidentiel paisible.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.
Localisation idéale :
Métro Église de Pantin – Ligne 5 à 5mn
Canal de l'Ourcq à quelques minutes
Parc de la République, commerces, restaurants, services et écoles à deux pas
Accès rapide à Paris
Un bien exceptionnel :
Ce 3 pièces unique séduira les amateurs de design, d'espaces optimisés et de rénovation haut de gamme.
Un véritable cocon entièrement meublé et prêt à vivre dans l'un des cadres les plus agréables de Pantin.
Visites sur rendez-vous. Une belle occasion à saisir sans tarder.
Cette annonce référence 312387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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RACHID EZZAHIR - BSK IMMOBILIER

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