Vente appartement 120 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orange (84100)

iad France - Claire Dihl vous propose: Bel appartement de type F4 62m² au 1er étage d'une résidence comptant 4 niveaux. Petite entrée ouverte sur le séjour/salon/cuisine de 32m² environ traversant exposé est/ouest. Deux chambres de 11 et 10m² environ, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque, WC séparé. Une loggia fermée de 4.50m² exposée est. Le séjour/salon pourrait redevenir un séjour et une chambre selon les besoins. Enfin une cave est comprise dans la vente.
L'isolation extérieure et en sous-sol de 2024 permet un bon DPE. Les volets sont solaires. Chauffage au gaz, chaudière de 2017.
La résidence est sécurisée, les charges comprennent l'embellissement paysagé, le ménage des communs et l'assurance du bâtiment. Propriété calme et propre, idéale pour un premier achat pour y loger votre famille car les commerces et les écoles sont à proximité. Contactez-moi sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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CLAIRE DIHL - IAD

Siren : 520088097 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 77

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