Vente appartement 149 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

À Voir Absolument !
Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable et Balcon
Découvrez cette perle rare - un appartement T4 récemment rénové au 4ème étage, offrant une vue imprenable.
Niché dans une copropriété paisible, cet appartement séduit par son design moderne et son emplacement privilégié.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir ! La rénovation complète fin 2023 garantit confort et modernité.
Climatisation Réversible : Maintenez une température idéale toute l'année avec la climatisation réversible dans la pièce de vie.
Balcon et Loggia : Profitez de la vue dégagée depuis le balcon et détendez-vous dans la loggia fermée, créant des espaces extérieurs charmants.
Emplacement Stratégique : Proximité de l'autoroute A9 et du centre-ville, offrant une vie pratique et dynamique.
Investissement Intelligent :
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif astucieux (colocation, location courte durée). Les charges sont minimes (environ 800euros/an), et la taxe foncière 2023 s'élève à seulement 920euros.
Opportunité Unique :
Ne ratez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Transformez cette opportunité en votre futur chez-vous ou en un investissement lucratif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Infos légales : 95362633000013

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