Vente appartement 85 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

iad France - Jonathan BOULANDET vous propose: À saisir – Appartement T3 de 62 m² à Serres-Paradis, Nîmes
Un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement paisible. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et un séjour agréable.
Atouts supplémentaires : parking sécurisé + cave privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement avec un excellent rapport qualité/prix.
Prix : 85 000 €
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.58€ par mois (soit 882.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 882,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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JONATHAN BOULANDET - IAD

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