Vente appartement 189 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Situé à Nice Ouest, à deux pas des commerces et des transports, ce spacieux appartement de 3 pièces de 62 m2 au 4ème étage, offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cellier pratique se trouve dans le couloir.
Le confort est assuré grâce à la climatisation, et la résidence sécurisée dispose d’un gardien et d'un grand parking collectif.
Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Charges : 250 € / mois tout collectif (comprenant eau froide, chaude, chauffage, ascenseurs, entretien et gardien) - TF : 1200€
DPE C
Contact 0673752427 - 0647046759 - Sud Contact Immobilier
Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr.
Commission charge vendeur comprise dans le prix.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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