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Vente appartement 299 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 4 823 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Roxanne Terrana vous propose: ** Calme, Lumière et Vue Mer – Votre nouveau chez-vous à Fabron **
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Fabron, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des transports et de l’école, découvrez ce magnifique 3 pièces de 62 m² environ, niché au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence conviviale et bien entretenue.
Ce bien rare vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son extérieur VUE MER et exposé SUD-OUEST.
L’appartement se compose d’une vaste entrée desservant :
•Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour LUMINEUX donnant accès à la terrasse,
•Deux belles chambres avec placards,
•Une salle de bains avec baignoire d’angle,
•Des WC séparés.
Une belle CAVE saine vient compléter ce bien.
Possibilité d’un GARAGE FERME dans la résidence, en supplément.
Résidence familiale parfaitement entretenue, dans un cadre verdoyant et paisible.
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1840711 - Réf Superimmo : ANVXZF12U
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 823 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 448 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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