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Description

Nice Fabron
Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, piscine et parking en sous-sol.
Dans le très prisé quartier de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée récente de 2020 avec piscine, découvrez ce 3 pièces coup de cœur de 63 m² prolongé par un jardin privatif de 68 m² et une terrasse aménagée de 8 m² !
Les + qui font la différence :
Rez-de-jardin au calme, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année
Salon avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée
Deux chambres avec dressings intégrés
Salle de bain moderne et fonctionnelle
WC indépendant
Domotique : volets, éclairage, température… tout se pilote à distance !
Stationnement privatif en sous-sol inclus
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, écoles et axes principaux. À seulement quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.
Résidence récente, sécurisée, avec piscine : un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 26-099 - Réf Superimmo : ANVXYXVO1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 6 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineTerrasse
Cuisine ouverte1 wc
Jardin privatifCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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