Vente appartement 530 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Exclusivité !! Vivre Nice depuis les toits – élégance, lumière et vue imprenable
À deux pas de la plage et du jardin Alsace-Lorraine, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, se cache ce lumineux 3 pièces de 62 m², un vrai havre de paix en plein cœur de ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la douce atmosphère des lieux.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite aux repas conviviaux, tandis que les deux chambres offrent un confort intime. Depuis l'une d'elles, accédez à une magnifique terrasse de 7 m² : un espace privilégié pour savourer votre café du matin face à la vue dégagée sur la ville et les collines.
Une spacieuse cave vient compléter ce bien. Possibilité de parking en sus pour un confort absolu.
Ici, tout est réuni : charme de l'ancien, confort moderne et localisation idéale pour vivre Nice pleinement, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.
Un bien rare sur le marché... à visiter sans tarder.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 8 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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