Vente appartement 269 000 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

3 PIÈCES / NICE SAINTE MARGUERITE
Nice ouest, 3 pièces 62.50 m² avec terrasse-balcon, à vendre, au coeur du quartier sainte-Marguerite , proche crêche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, et commodités. Il se situe dans une résidence fermée avec gardien et un joli parc. Il est en étage élevé et en angle.
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert le séjour, les deux chambres, la cuisine, les toilettes indépendantes et la salle de bain. L'appartement est au calme avec une vue dégagée sur verdure. L'éléctricité a été entièrement refait, ainsi que toutes les fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, le cumulus est également récent.
Il possède une cave, et un parking extérieur privé.
Il y a un local deux roues intérieur et extérieur, ainsi qu'un grand parking collectif. A voir !

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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