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12
Vente appartement 86 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Millau (12100)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Millau (12100)
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- 1 387 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 avec vue sur la Poncho d’Agast Idéal premier achat ou investissement
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence du Stade, cet appartement fonctionnel de 62 m2 vous séduira par son cadre agréable et sa proximité immédiate avec les berges du Tarn récemment réaménagées, ainsi que tous les commerces et services essentiels.
Vous découvrirez un séjour de 16,6 m2, offrant un accès direct à une première chambre de 10,13 m2. Un dégagement mène ensuite à une cuisine séparée de 7,3 m2 donnant sur un débarras, une salle d’eau de 3,61 m2, un dressing de 3,8 m2 et un WC indépendant. Enfin, une seconde chambre de 9,21 m2, avec une vue dégagée sur la Poncho d’Agast, vient compléter l’ensemble.
L’environnement est calme et verdoyant, avec un espace vert au pied du séjour. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé réservé aux résidents.
Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bénéficie d’un chauffage collectif avec comptage individuel, inclus dans les charges de copropriété, tout comme la consommation d’eau froide.
Bonus : vous disposerez également d’une cave individuelle, idéale pour du rangement, ainsi que d’un local à vélo commun, pratique pour les amateurs de mobilité douce.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 84351 - Réf Superimmo : ANVXXV8YQ
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015
06 34 70 62 57
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