Vente appartement 190 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

iad France - Paola Zanetti vous propose: Un appartement récent, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Situé à Metz, dans le secteur de Sébastopol, au sein d’une résidence moderne construite en 2021 et encore sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement en duplex de 62 m² avec entrée privative (sans parties communes).
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.
À quelques mètres du Mettis, des commerces et des principaux axes autoroutiers, cet appartement combine confort de vie, accessibilité et praticité au quotidien.
Performance énergétique : DPE : C – GES : C
Ce bien récent, sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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PAOLA ZANETTI - IAD

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