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Vente appartement 225 000 €
62,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Metz (57000)
62,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Metz (57000)
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- 3 598 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Appartement F3 à Metz, Proche Centre commercial Muse et Gare
Nous vous proposons à la vente cet appartement de type F3, actuellement loué 709 euros par mois, situé dans un quartier prisé de Metz, à proximité immédiate du Muse et de la gare, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif.
Dans une résidence moderne datant de 2014, cet appartement de 3 pièces se distingue par son calme et son cadre de vie agréable.
L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type : F3 (3 pièces)- Surface habitable : 60 m² (approx.)
- Terrasse : 14 m²
- Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables
- Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
- WC séparés- Parking : 1 place de parking en sous-solInformations complémentaires :
- Bail en cours : Le bail actuel court jusqu'en mai 2026, avec un loyer mensuel de 709 €.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : B, garantissant une faible consommation énergétique.
- Charges de copropriété : 2034 €/an, dont 1707 € sont récupérables par le locataire.
Situé à quelques minutes à pied du Centre commercial du Muse et de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du centre-ville.
Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement recherché et une rentabilité locative attractive.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 034 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : APPT/GARE-RGIMMOBILIER57000 - Réf Superimmo : ANVXZGOF8
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 034 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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