Vente appartement 265 000 €

62,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mers-les-Bains (80350)

*** Une nouvelle Exclusivité Cabinet Delahaye Immobilier ***
Quartier plage de Mers les bains, vue mer latérale.
Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement de type Duplex d'une surface de 62,34 m² habitable (71,35m² au sol), comprenant :
Une entrée avec placard, un vaste séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon bien exposée bénéficiant d'une vue mer latérale, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard desservant deux chambres spacieuses (avec vue mer latérale) et une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.
Le balcon est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil.
Menuiseries double vitrage (volets roulants), chauffage central gaz de ville, syndic professionnel.
Plus de renseignements en agence.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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