Vente appartement 199 000 €

62,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

Appartement 3 pièces vendu loué -loyer de 820 € / mois + 62 € charges soir 882 € – Quartier Luxembourg, Meaux
Situé dans le quartier recherché du Luxembourg, à proximité immédiate du centre-ville de Meaux, cet appartement 3 pièces est une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable à ses occupants.
D'une superficie de 62.84 m2, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking complète ce bien.
Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un quartier calme et agréable.
Idéal pour un investissement locatif rentable et serein.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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