Vente appartement 70 800 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

En exclusivité, découvrez cet appartement vendu avec locataires en place (FIN DE BAIL : juin 2025) en résidence sécurisée : portail électrique et portillon avec badge pour accéder au parkings, local vélos, gardien. Vous stationnerez vos véhicules sur les deux places attitrées. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée. Vous entrerez dans la pièce à vivre offrant cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, dont la baie vitrée vous mène à la terrasse de belle surface. Côté nuit, un couloir dessert les deux chambres avec placards, la salle d'eau entièrement rénovée, et les WC indépendants. L'appartement est en très bon état. Loué 525 euros mensuels (hors charges). Soit un revenu locatif annuel de 6300 euros, investisseurs, à vos marques... (8.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 - 179 - 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1862.16 euros.

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Prix de vente : 70 800 €	Prix au m² : 1 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 862,16 € / an	Taxe foncière : 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MAUBEUGE

Infos légales : 81755216900010

06 70 84 03 62

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