Vente appartement 219 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 13013 Type 3 au 4 ème en dernier étage avec ascenseur – Terrasse de 13 m² sans vis-à-vis – Garage + Parking privé dans résidence fermée et arborée plus grande cave
Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 40 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La pièce de vie de 30 m² s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.
L’appartement est en parfait état, équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage à inertie récent. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité.
Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien.
Charges : 117 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.)
DPE : C
Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous.
À visiter sans tarder !
Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même !
Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles.
Et si ton prochain projet, c’était toi ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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OLIVIER GOMEZ - IAD

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