Vente appartement 332 800 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Magali Audinot vous propose: Appartement de Standing 3 Pièces avec Jardin à Mandelieu-la-Napoule
Découvrez ce superbe appartement de 62,18 m² situé dans la paisible commune de Mandelieu-la-Napoule, réputée pour son cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Niché au sein d'une résidence de standing, cet appartement offre un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
L'espace intérieur de cet appartement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez un vaste séjour lumineux de 20,95 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille.
Vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'appartement est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en extérieur ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
La résidence propose des prestations haut de gamme avec un confort optimal, comprenant notamment la fibre optique, un interphone. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux grâce à la sécurité assurée par la résidence.
L'exposition sud de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des rayons du soleil depuis votre intérieur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing avec jardin à Mandelieu-la-Napoule.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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MAGALI AUDINOT - IAD

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