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Vente appartement 349 990 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 645 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/10 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Appartement T3 Neuf, Lumineux et Moderne -
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², niché au 2ème étage d'une belle résidence parfaitement entretenue dont le ravalement et l'isolation ont été votés (payés par le précédent propriétaire). Entièrement neuf et prêt à vous accueillir, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, dont une avec espace dressing, offrent un havre de paix et d'intimité. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien d'exception.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol sécurisé (vendu en sus) pour votre commodité. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un sous-sol.
Situé dans un quartier calme à 7 minutes du métro 8 les Juilliottes et 13 min de la futur nouvelle ligne 15 Créteil Echat, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Plusieurs écoles, crèches, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus, métros et tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : VA2695-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUELA
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| Prix de vente : 349 990 € | Prix au m² : 5 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/10 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2023.
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Siren : 917905945 - N° de carte professionnelle : 917905945
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