Vente appartement 149 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mâcon (71000)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur rare en centre-ville.
Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 13m². La cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès direct à l'extérieur, idéal pour vos repas en plein air.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce buanderie pratique au quotidien.
De plus, sur le palier, l'appartement dispose d'une petite pièce type cave, idéal pour le stockage.
Ce bien est parfait pour une vie citadine confortable, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié, rarement proposé à Mâcon dans ce secteur.
Les atouts : Facilité de stationnement à proximité, Appartement entièrement rénové, encore jamais habité, Terrasse privative sans vis-à-vis - Bel espace de vie, Emplacement central avec gare, commerces, bus et écoles à pieds.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un nouveau départ en centre-ville.
Référence agence : 674

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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GL IMMOBILIER

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