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6
Vente appartement 160 000 €
62,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
62,75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 550 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 Chambres
Situation idéale : à deux pas du centre du plateau de Saint Rambert. proche école. collège. lycée. commerces. transports en commun (bus 2 minutes. métro 10 minutes). accès périphérique et autoroutes.
Appartement T4 de 62.75 m2 / 2 Chambres - 1er étage sans ascenseur.
L'agencement est agréable et fonctionnel :
Hall d'entrée
Cuisine à aménager
Séjour double
Deux Chambres
Salle d'eau et wc séparé.
La facilité de stationnement au sein de la résidence est un réel atout.
Une cave complète ce bien.
Le plus dans les parties communes :
Un local à velo et un local à linge.
Prévoir un budget travaux.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 61 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage. la consommation d'eau froide. l'entretien du des communs sont de : 1741,07 €/an soit 435,26 €/trimestre et 145,08€/mois. Décompte de charge du 01/10/2023 au 30/09/2024.
La taxe foncière 2024 est de : 882 €.
Consommation conventionnelle : 386 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 160 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 82608448 - Réf Superimmo : ANVXXEGB5
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 2 550 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 741,07 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,75 m² (carrez : 62) - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
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