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Vente appartement 445 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
62 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 7 177 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe T3 refait à neuf au coeur d´Ainay
Vous recherchez un T3 dans une des plus belles adresses de Lyon ?
Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf situé dans un immeuble de standing au coeur d´Ainay.
Il est composé d´une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (à installer), deux chambres dsposant chacune d´une salle d´eau attenante, une buanderie et WC séparés.
Le parquet Versailles, la cheminée et les 4m de hauteur sous plafond ne pourront que vous séduire !
Un lieu unique, idéal pour créer votre résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
L´appartement dispose de 29/1000èmes des parties communes générales.
Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86460743 - Réf Superimmo : ANVXZXDN5
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 7 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² (carrez : 62) - 2 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur cour, sur rue | Année de construction : 1840 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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