Vente appartement 340 000 €

62,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

RARE - LYON 2 Coeur Ainay Proximité immédiate de la gare et du metro Perrache: '8 Rue Henry IV'

Quartier niché entre la gare de Perrache et le quartier residentiel d'Ainay avec toutes commodités à proximité ( écoles, transports, commerces.. )
Au sein d'un bel immeuble ancien ( en étage avec ascenseur) appartement 3 piéces vue dégagée en coeur d'îlot ( calme absolu), à rafraichir (62 m2 Carrez) bénéficiant d'une configuration particulièrement conviviale et fonctionnel ( très beau potentiel).
Ce T3, exposé est/ouest, bénéficie d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine Us et baignée de lumière. L'espace nuit est composé de 2 chambres, 1 salle de bain + 1 wc indépendant.
Contact téléphonique de préférence svp pour plus de réactivité. Dossier complet, photos, vidéos sur demande. Prix 329000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur; Contact: Julien Duvert Bureau Sully O6.18.64.52.32
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours, nombre total de lots: 20, montant annuel des charges: 480 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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