Vente appartement 129 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunel (34400)

Ouvert inter-agence, Damir du réseau WAH, 07 43 30 50 89 vous propose en exclusivité.
Appartement T2 de 62m2 avec grand garage aménageable de 106m2
Découvrez ce beau T2 de 62m2 habitables, idéalement situé au centre ville de lunel, offrant de belles possibilités d’évolution. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.
Le véritable atout de ce bien est son garage de 106m2, directement attenant, offrant de multiples perspectives : espace de stationnement, atelier, stockage ou possibilité d’aménagement pour créer un superbe duplex selon vos envies.
Un bien rare, qui allie confort immédiat et fort potentiel d’agrandissement.
Points forts :
Appartement T2 de 62m2 en bon état
Menuiseries ALU double vitrage garantissant isolation thermique et phonique
Garage attenant de 106m2 à exploiter
Possibilité de créer un duplex unique et personnalisable
Emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités
À visiter sans tarder, coup de cœur assuré pour les amateurs de volume et de projets d’aménagement !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr .
Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Damir HASIC (immatriculé au RSAC de Montpellier No 933 990 509 ) au 07.43.30.50.89 ou 04.67.10.94.19 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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DAMIR HASIC - WAH

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