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Vente appartement 180 000 €
62,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lille (59800)

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  • 2 902 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
ASD Immobilier

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Description

LILLE Vauban - T3 de 62m²
Idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à seulement 100 mètres de l’Université Catholique et à proximité immédiate de la Citadelle, cet appartement T3 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
D’une superficie de 62m², il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains,
- WC séparé.
L’appartement se trouve au sein d’une copropriété sécurisée, avec garage à vélos fermé à disposition des résidents.
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
📍 Atouts :
Emplacement recherché (Vauban / Catho / Citadelle)
Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur
Résidence sécurisée
Garage à vélos + option parking
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Thomas : O6.64.98.17.62
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 995 601, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : TL-000089 - Réf Superimmo : ANVXZTKYC
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,02 m² (carrez : 62,02) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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