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Vente appartement 251 680 €
62,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Léon (40550)
62,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Léon (40550)
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- 4 017 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ, à LÉON, dans un environnement calme et reposant, avec accès rapide aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, appartement de type 3 de 62.65 m² carrez (65.69 m² au sol), en duplex (de type maison résidence), rénové, situé dans une agréable copropriété bien entretenue et bien gérée composé :
- en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse desservant une terrasse (avec store banne) et un jardin clôturé et arboré exposé sud/ouest en jouissance exclusive et privative, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un wc indépendant.
- à l'étage : de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre cabine et d'une salle de bains.
Une place de stationnement privative et de nombreuses places disponibles pour les visiteurs !
Local à vélo commun pour l'ensemble des copropriétaires.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale, avoir un pied-à-terre ou effectuer du locatif !
Rien à faire si ce n'est de poser vos valises !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA17018-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZN3KB
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| Prix de vente : 251 680 € | Prix au m² : 4 017 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Séjour de 20 m² |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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