Vente appartement 200 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Dans une paisible petite résidence, appartement de type F4 situé au troisième étage (sans ascenseur) offrant : une entrée, une pièce principale avec double séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée exposée Sud bénéficiant d'une vue sur le grand jardin intérieur privé, et d'un demi balcon, 2 chambres (mais 3 possibles aisément), une salle d'eau avec coin laverie (fenêtre ouvrable), et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel au gaz, des fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage, des volets motorisés, des murs extérieurs isolés par l'intérieur, une grande cave privative (12m²), une place de stationnement attitrée dans un parking intérieur sécurisé par porte motorisée, un grand jardin intérieur (1800m² !), un ravalement fait en 2012, des parties communes refaites entièrement en 2021, de faibles charges, et aucune anomalie en gaz et en électricité... NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ! Contactez bruno ROCCO au 06 23 29 19 14. DPE : C -- GES : C date de réalisation : 07/04/2025 Estimation du coût annuel de l'énergie : 870 euros à 1220 euros/ an (prix de l'énergie considéré sur 2021-2022-2023. Nombre de lots total :120 lots (60 lots appart. 60 lots caves), charges 194 euros/mois (soit 2336 euros/an, comprenant: eau froide individuelle (ici pour 4 personnes), entretien et électricité des parties communes, entretien des espaces verts, sortie des poubelles, et syndic professionnel). Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2336 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 336 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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