Vente appartement 123 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

A la recherche d'un investissement locatif bien situé et en bel état ?
Cet appartement meublé de deux chambres de 61,54m² est actuellement loué 640€ hors charges + 13€ de charges locatives. Situé dans le quartier recherché de Danton, à 10 mn à pied de l'université et 5 mn du tram, il bénéficie d'une belle luminosité avec une double exposition du séjour sud et ouest. Très fonctionnel, la pièce de vie est spacieuse, la cuisine de 10,50 m², les deux chambres de plus de 10m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'impression générale est accentuée par une belle hauteur sous plafond.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble ancien entretenu de 5 lots. Pas de travaux de copropriété à prévoir dans l'immédiat.
Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC. Charges mensuelles de copropriété de 40€.
Le Diagnostic de Performance Energétique en D 220, GES B 7 vous garantissent une location sans soucis.
Cet appartement est vendu au prix de 123.000€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement vous est présenté en exclusivité chez ORPI par Sandrine VATINET, agent commercial immatriculée N° 489 651 208.
Référence agence : 3161

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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YS IMMOBILIER

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