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Description

QUAI GEORGE V
Adorable appartement dans résidence avec ascenseur.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le bassin du commerce et le quartier st François .
Un vaste séjour de plus de 27m² vous accueillera confortablement avec son balcon , ouvert sur le bassin au sud.
Une chambre avec ses rangements , une cuisine aménagée équipée avec son arrière cuisine ,
un cellier au rdc pour le rangement et une place de parking non attribuée dans la cour commune , complète ce bien .
chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.
De nombreux travaux ont déjà été effectués pour cette copropriété ( révision ascenseur, boîtes aux lettres , sas d'entrée..révision de la toiture ....)
A voir absolument.
pas de procédure en cours
loi carrez 62.45m²
charges de copro 185€ /*mois ( eau chaude , chauffage...)
sylvain Paillette directeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : VA13692-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXYBS2K
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an
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