Vente appartement 119 900 €

62,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Labastidette (31600)

Appartement T3 loué à Labastidette (31600)
Situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement T3 traversant, vendu loué, constitue une belle opportunité d'investissement locatif.L'entrée dessert une cuisine séparée avec placard et des toilettes indépendantes.
Le bien offre ensuite un grand séjour lumineux de 25 m², ouvrant sur un balconnet exposé est.
La partie nuit comprend deux chambres avec placard et une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative.
Exposé est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Informations financières :
Loyer actuel : 664 € charges comprises (dont 70 € de provisions mensuelles)
Taxe foncière : 788 €
Charges de copropriété : 1 175 € / an
Un bien complet, idéal pour un investissement locatif dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Muret et Toulouse.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 119 900 €

Prix au m² : 1 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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