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Vente appartement 199 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

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  • 3 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marie-Christine Lludrigas

iad FRANCE - Marie-Christine Lludrigas

06 79 71 57 23
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Description

iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : **LA SALVETAT SAINT GILLES**
Dans un quartier résidentiel situé dans un environnement calme et proche du centre ville, commerces, écoles, transports TRÈS AGRÉABLE ET LUMINEUX T3 TRAVERSANT ET ACCUEILLANT en excellent état d'une superficie totale de 62m2 environ avec JARDIN.
Entrée avec rangement, Séjour lumineux avec très belle cuisine récente équipée et aménagée avec de belles prestations, donnant sur une très agréable terrasse avec jardin et son cabanon.
2 chambres, dont une avec placard, salle d'eau entièrement refaite, (mur de douche en travertin), toilettes séparées.
1 grande place de parking extérieur (PMR)
Ses atouts:
Appartement sous garantie décennale (2024) - Très faibles charges de copropriété (280€/an) - Pas de travaux à prévoir - Lumineux et au calme - Proche du centre ville, des écoles et commerces - PROCHE DE LA PROCHAINE STATION DE METRO de Colomiers (9mn en voiture)
UN APPARTEMENT TRES AGREABLE A VIVRE OU VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES!!
A VISITER SANS TARDER!
**Marie-Christine Lludrigas **conseillère immobilier indépendante disponible et joignable 7j/7. **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 279.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1491904 - Réf Superimmo : ANVXVFG0U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 279,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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