Vente appartement 272 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

17000, LA ROCHELLE – PORT-NEUF / CHEF-DE-BAIE – APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN CADRE LITTORAL CALME
Raphaël Charbonnier vous propose un appartement lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, au cœur du secteur recherché de Port-Neuf / Chef-de-Baie.
Ce bien, vendu vide et disponible immédiatement, offre une surface de 62,54 m² et se compose de :
une entrée avec rangements,
un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse privative,
une cuisine équipée
un cellier,
deux chambres,
une salle d'eau moderne,
et un WC indépendant.
Côté stationnement, l'appartement dispose de deux places privatives :
une en sous-sol sécurisé,
et une en extérieur.
Un cadre de vie privilégié au bord du littoral
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 8 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et 10 minutes à pied de la plage de Chef-de-Baie.
Les promenades du bord de mer récemment réaménagées offrent un cadre idyllique pour les balades à pied ou à vélo, entre l'océan et la nature.
Le secteur Port-Neuf / Chef-de-Baie séduit par son ambiance paisible, sa proximité du centre-ville et sa qualité de vie côtière.
Commodités et transports
À proximité immédiate :
Boulangerie Le Fournil de Port-Neuf,
Écoles maternelle et élémentaire René Descartes,
Maison de Quartier avec accueil périscolaire et centre de loisirs,
Ligne de bus Yélo n°5 desservant le centre-ville et la gare toutes les 15 à 30 minutes.
Financement & collaboration
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 4 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 363 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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RAPHAËL CHARBONNIER - EFFICITY

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