Vente appartement 312 000 €

62,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

APPARTEMENT EN DUPLEX LA ROCHELLE
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de La Rochelle les Minimes, proche station de bus et commerces, avec une vue exceptionnelle sur la mer et la plage, dans une belle résidence sécurisée au deuxième étage, dans un environnement calme, un appartement en duplex avec une grande baie vitrée comprenant : entrée, WC séparé, cuisine ouverte entièrement équipée sur un grand salon de 24 M2. A l'étage : chambre avec mezzanine et vue sur la mer, un espace dressing, une salle de bain avec WC. Possibilité d'acquérir en sus un grand box au 1er sous-sol.
Assainissement collectif. Chauffage au gaz. Charges de copropriété 104 €/mois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite : Jean-François MICHAUD au 06.07.03.19.59
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHAUD Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 850 746 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 300 000 € net vendeur et 12 000 € honoraires d’agence soit 4 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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GOURDON IMMOBILIER

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