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Vente appartement 549 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
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- 8 855 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage collectif électrique (air pulsé, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Ciotat, niché au cœur d'une résidence de grand standing idéalement située sur la promenade du front de mer, cet appartement de type 3 est une invitation à l'évasion. Raffinement et douceur de vivre se rencontrent. A deux pas des flots, il incarne une élégance discrète, loin des clichés balnéaires, pour offrir un cadre de vie apaisant et intemporel.
Son agencement fluide et équilibré, où les espaces d'enchaînent avec naturel, optimisant lumière et volumes.
Sa pièce de vie profite immédiatement de la belle terrasse de 21 m², terrasse qui profitera également à la chambre principale. Pour votre confort, chaque chambre possède sa penderie et un cellier est présent dans le hall d'entrée. De plus, le bien est climatisé.
Sa localisation d'exception vous fera profiter des plages de sable situées à une trentaine de mètres seulement, des commerces de proximité, et de la magnifique promenade du bord de mer.
Enfin, ce bien est vendu avec son garage en sous-sol. Ce dernier a été équipé en électricité.
Les charges annuelles courantes sont de 1920 € et la copropriété est composée de 87 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 166 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 850 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 20/05/2025.
A découvrir absolument.
Prix : 549000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2934 - Réf Superimmo : ANVXZXDIP
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 8 855 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Ouest |
| Box | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Type de construction : béton |
| Toiture : tuile | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique (air pulsé, clim. réversible) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée | Copropriété de 87 lots |
| Procédure en cours : Action de la dommage ouvrage du constructeur afin de reprendre la structure de la terrasse d'un appartement situé dans un autre bâtiment de la résidence. |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 208 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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