Vente appartement 259 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Isabelle Berreur vous propose: Situé entre Antibes et Juan les Pins, à proximité des écoles, transports et commerces, cet appartement de 62m2 (61,87 carrez), offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Composé de 3 pièces, ce bien s’ouvre sur 1 entrée desservant 1 salon/salle à manger lumineux, 1 grande cuisine parfaitement équipée et aménagée, et 1 dressing.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres, d’1 salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparés.
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un long balcon filant avec une exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté équipements, vous profiterez du confort moderne et d'une chaleur ambiante assurée par la climatisation réversible
La résidence, entièrement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un accès fermé, vous assure une parfaite tranquillité.
Pour votre véhicule, une place de parking privative en box est incluse.
En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.49€ par mois (soit 3053.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Berreur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 053,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ISABELLE BERREUR - IAD

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