Vente appartement 114 000 €

62,19 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Issoire (63500)

? À VENDRE – Appartement T4 – 62 m² – Rénové – DPE C – Aucun travaux à prévoir
Entièrement rénové en 2025, ce bel appartement T4 de 62m² est situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans aucun travaux à prévoir.
? Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 16,5m² avec grande fenêtre double vitrage
Coin cuisine moderne et équipé,, fonctionnel et élégant
3 chambres :11,5 m² (chambre parentale)
8,5 m² et 7,8 m² (chambres enfants, bureau ou invités)
Salle de bain (5,31 m²)
WC séparé
? Confort & performance :
Chauffage individuel
Isolation thermique par l'intérieur (ITI)
Fenêtres PVC double vitrage
Diagnostic de performance énergétique : C
?? Environnement et commodités :Situé dans un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate :
Écoles, crèches, collège
Commerces, restaurants, médecins
Parc, jardin, hôpital
Transports en commun à moins de 15 minutes à pied
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 390 599

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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