Vente appartement 112 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Grenoble – T3 Traversant Est/Ouest de 62 m² avec Vue Montagne, Balcon au calme et Pas d'encadrement des loyers.
Possibilité Garage
Eaux Claires
Découvrez ce T4 transformé en T3 de 62 m², sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
Pas d'encadrement des loyers : idéal pour un investissement location ou colocation. Mais aussi pour une résidence principale.
L'appartement offre :
Un double séjour lumineux et vue dégagée,
Une cuisine indépendante équipée avec balcon,
Deux chambres,
Une salle de bains, WC séparés, et de nombreux rangements. Cave.
Secteur recherché, proche tram, bus, commerces et écoles, dans un environnement paisible.
Possibilité de retransformer facilement en T4 selon vos besoins.
DPE : D – Installation gaz conforme –
Garage en supplément
Idéal pour un couple, jeune actif ou investisseur cherchant un bien lumineux, sans vis-à-vis et à fort potentiel.
Contactez Sandjé Daffot – O6 58 98 63 65 pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, compteur relevé, eau froide, assurance immeuble, garage) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.921001

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Prix de vente : 112 500 €	Prix au m² : 1 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an	Taxe foncière : 1 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SANDJÉ DAFFOT - CAPIFRANCE

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