Vente appartement 240 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Adresse : 4 Cours de la Libération et du Général de Gaulle – 9ᵉ et dernier étage
Points forts :
Rénové en 2020, état impeccable
62 m² habitables + terrasse exceptionnelle de 30 m² avec jacuzzi
Vue panoramique sur les massifs environnants
Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, sans perte d'espace (pas de couloir)
Deux chambres confortables
Climatisation dans la pièce de vie et une chambre
Porte blindée sécurisée
Cave et local à vélo
Disposition :
L'entrée se fait directement dans la grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées en PVC à volets roulants, et ouverte sur la cuisine moderne. L'espace se prolonge sur la terrasse plein ciel de 30 m² équipée d'un jacuzzi et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes.
L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec WC séparé.
Prestations :
Radiateurs à fluide connecté
Climatisation réversible (séjour + chambre)
Eau chaude sanitaire collective (inclus dans les charges)
Charges : 1 800 € / an incluant eau chaude
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : E | GES : C
Résidence :
Situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable. Accès à un local à vélo et à une cave privative.
Atout rare :
La terrasse exposée Sud-Est est un véritable espace de vie extérieur, avec coin repas, salon de détente et jacuzzi, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes.
Les photos parlent d'elles-mêmes : un appartement chaleureux, moderne et prêt à vivre.
Cette annonce référence 299623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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SAMUEL ALLOUCHE - BSK IMMOBILIER

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