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Vente appartement 142 000 €
62,82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
62,82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 2 260 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - 9 Place Saint-Bruno.Bel appartement de trois pièces au sein de l'immeuble 'l'Excelsior', emblématique de la place Saint-Bruno !Ses travaux de ravalement et embellissement en cours d'exécution sont payés par le propriétaire et vont donner à ce bâtiment, en partie classé, un charme fou !.Situé 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à de hautes fenêtres et à son orientation Ouest avec dégagement de vue sur le Vercors ! .Sa surface de 62m² se répartit en :- un grand séjour avec cuisine ouverte de 31m² offrant un très beau volume (3m de hauteur sous plafond) ;- un dégagement avec grands placards de rangement ;- deux chambres confortables ;- une salle de bain avec baignoire ;- un WC séparé..Concernant les éléments techniques :- ?DPE classe 'D' - Isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur.- ?Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée.- ??Chauffage individuel gaz - Chaudière Saunier-Duval 2014 - Robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance.- ?Rénovations récentes : isolation, salle de bain, peintures et sols (cuisine à terminer d'aménager)..Le positionnement de l'appartement en retrait de la place lui confère calme et tranquillité. La copropriété, sécurisée et très bien tenue, dispose des services d'un concierge.. En annexe :- Une cave privative de 6m² au sous-sol.- Une cour sécurisée avec abri à vélo à l'usage exclusif de la montée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1545-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT4Z
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| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 2 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 872 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1958 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
935 € / an
Maximum :
1 266 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
06 17 05 47 19
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