Vente appartement 175 000 €

62,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Mandat VH N°213
Grenoble - Dans le quartier recherché de l'Aigle, à deux pas de la place Championnet et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des trams.
Découvrez ce T3 + C traversant et lumineux de 62,75?m²
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, un appartement rénové qui offre un salon donnant sur un balcon filant, deux chambres dont une avec placard, une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Prestations de qualité : parquet chaleureux dans le salon et les chambres et carrelage moderne, double vitrage, chaudière à condensation neuve, électricité entièrement refaite, ainsi qu'une salle d'eau moderne
Un bien clé en main, vendu avec une cave.
Taxe foncière : 1501€ - Charges : 672€/an - DPE D
Non concerné par l'encadrement des loyers
Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon : O615296238
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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