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Vente appartement 327 000 €
62,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
62,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
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- 5 232 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté proche centre-ville de Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cette résidence de très bon standing dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités. Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes. Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé. Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres. Vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m². Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. ; également, au bout de la voie privée, un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 DPE en A. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1313 - Réf Superimmo : ANVXZZY8P
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 5 232 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
313 € / an
Maximum :
424 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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04 72 38 14 30
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