Vente appartement 328 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

Au cœur de la résidence, cet appartement de 62,50 m² situé en rez-de-chaussée séduit par son élégance et son confort. L'architecture contemporaine du bâtiment met en valeur des lignes harmonieuses et des matériaux de qualité, dans un environnement où le végétal occupe une place essentielle.
Dès l'entrée, un hall de 8,25 m² dessert une agréable pièce de vie de 25,10 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace lumineux ouvert sur l'extérieur. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une belle terrasse de 19,20 m², elle-même bordée d'un jardin privatif de 13,10 m² : un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement comprend deux chambres confortables, de 11,60 m² et 10,75 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,50 m² et un WC indépendant de 2,30 m². Les volumes sont équilibrés, les agencements pratiques et pensés pour une vie quotidienne fluide.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, offrant une solution moderne, économique et respectueuse de l'environnement.
Des garages en sous-sol peuvent compléter ce bien, apportant praticité et sécurité à l'ensemble.
La résidence se distingue par la qualité de sa construction et la beauté de ses espaces verts. Les jardins ont été soigneusement composés, réunissant de nombreuses essences d'arbres et de plantes, pour créer une atmosphère paisible et raffinée. Entre nature et architecture, ce lieu conjugue élégance, confort et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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