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Vente appartement 299 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 823 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage électrique, solaire
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Description

À seulement 5 minutes à pied du centre historique de Fréjus, de ses commerces, 10 minutes de la gare et de toutes les commodités, et à 10 minutes de l'autoroute, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence récente (2019), calme et sécurisée. Ce T3 de 62 m² allie modernité et confort, avec un jardin privatif d'environ 190 m² et une terrasse de 21 m², offrant un véritable havre de paix en cœur de ville.POSSIBILITÉ DE LOUER UN PARKING EN SOUS-SOL Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur le jardin par une grande baie vitrée, Deux chambres confortables de 10 m² et 14 m², Une salle de bains moderne équipée d'un sèche-serviette, Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les + : Charges incluant eau chaude et froide, Stationnement libre dans la résidence et à proximité, Excellente performance énergétique. ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! 137 LOTS Surface : 62 m2 Réf. 23675 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23675 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 75008151972 - Réf Superimmo : ANVXZYV3W
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 823 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²Rez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Est, Sud
Sans vis-à-visTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique, solaire
Cuisine ouverte, aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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