Vente appartement 416 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Liberkeys vous propose, en plein cœur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement traversant de 62 m² Carrez
. À seulement 15 min à pieds du RER Fontenay-sous-Bois (RER A) et à 20 min à pieds du Bois de Vincennes, ce bien vous offre un accès direct à Paris en moins de 20 minutes, tout en profitant du charme d'un quartier résidentiel, avec écoles, commerces et marchés à moins de 5 minutes à pied.
Situé dans une copropriété bien entretenue, au 3e étage, cet appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé sud-est , d'une cuisine indépendante, de belle superficie. Côté nuit, deux chambres calmes. Il dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Une cave facilite le rangement au quotidien.
Le bien, à deux pas du Parc des Carrières, est à proximité immédiate de bars, restaurants variés, et des meilleures écoles du secteur.
En face du projet de ligne de Grand Paris, à 15 min en bus de Château de Vincennes et à 20 min à pieds du Bois de Vincennes, il dispose d'une localisation idéale.
Charges mensuelles : 280 €
Taxe foncière: 1 600 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Calvaire Clémence, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 540064094. Référence annonce : DOM19924. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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