Vente appartement 265 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, appartement 3 pièces de 62m2 en plein centre-ville dans une résidence récente de 2007 rue Marcuard.
Au 2ème étage sur 4 : entrée avec rangements, séjour de 22m2, cuisine neuve aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, four micro-ondes, lave-linge, deux chambres, salle d'eau, wc séparés.
L'ensemble a été entièrement rénové.
Exposition Ouest.
Double parking cote à cote, qu'il est possible de boxer.
Prestations de qualité :
Parties communes entretenues
Pas d'anomalie électrique
Radiateurs neufs
Cuisine et électroménager neufs
Salle d'eau neuve
Ballon neuf
DPE C
194 lots dont 58 d'habitation (le reste en stationnements)
Environnement :
La mairie, Auchan Supermarché, marché, la Poste, banques, médecins, pharmacie, restaurants, médiathèque... tout est à deux pas.
Écoles :
Mont d'Eaubonne
Lycée Louis Armand
Burry
Transports :
La gare Ermont-Eaubonne est à 20min à pied.
Bus 3801 et 1514 sur place
À ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 194, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, eau froide) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 594590 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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STÉPHANIE BEAUNE - OPTIMHOME

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