Vente appartement 210 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Drancy (93700)

iad France - Lahcen Ait Salah vous propose: Dans une résidence de standing année 2012 calme et sécurisée.
Venez découvrir ce bel Appartement T 3 de 62m², au 4 éme sur 4 étages avec balcon et ascenseur.
* Exclusivité iad france *
Construction 2012
Norme PMR
Excellents diagnostics : un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie au niveau de l'installation électrique .
Situé dans un quartier dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un balcon et de deux places de stationnement en sous-sol.
Les ++ :
résidence de standing, calme, très lumineux, Pas de travaux, grandes fenêtres en double vitrage, Bilan énergétique excellent C ...
Conseiller joignable 7J/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahcen Ait Salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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LAHCEN AIT SALAH - IAD

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