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Vente appartement 190 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 3 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Rousseau Immobilier

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33 avis
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Description

L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose ce lot de 2 appartement de type 2 à la vente en exclusivité.
Idéalement situé au centre-ville de Dijon, rue Chabot Charny à quelques minutes à pieds de la place du théâtre et de la place des cordeliers.
Au 1er et 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en fond de cour, sans aucunes charges de copropriété, très beau lot de deux appartements sans travaux esthétiques à prévoir.
Au premier étage, un T2 de 39,20m² composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau récente, WC séparés.
Au deuxième étage, un autre T2 de 23,50m² proposant la même distribution.
Sur le pallier, une pièce technique avec compteurs d'eau individuels et ballon d'eau chaude.
Très belle rentabilité locative de plus de 6% nette ! Belle occasion à saisir pour des investisseurs.
Référence agence : 312

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : I6H8-S5C-E2D - Réf Superimmo : ANVXZQH1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 4 pièces - 2 chambres
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 883631582
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