Vente appartement 130 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Marina Claré vous propose: Premier achat / investisseur opportunité à saisir !
Charmant appartement 62 m² à Dijon proche parc de la colombiere.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine fermée possibilité d'ouvrir, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité.
L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions Est et Ouest apportent une belle clarté à toutes les pièces.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité, une cave avec le bien.
Situé à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et du parc de la Colombière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage rue Maurice Ravel en sus avec le bien.
Taxe foncière avec le garage 1323 euros .
Charges de copro mensuelles 175 euros compris chauffage, eau froide entretien de communs...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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