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Vente appartement 140 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 2 258 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julian Sitja vous propose:
Situé entre le Boulevard des Bourroches et la Rue des 3 Forgerons, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement sans travaux à prévoir, situé au 2ème étage sans ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement chaleureux saura vous séduire par sa disposition et son emplacement privilégié.
D'une surface de 62 m², il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine très fonctionnelle et avec un balcon, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement offre de beaux volumes, et on appréciera le parquet bois ainsi que les fenêtres récentes.
L'exposition triple (est-sud-ouest) apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Un balcon, une cave et une place de stationnement accompagnent cet appartement.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore.
Une cave en sous-sol offrant un espace de rangement pratique et supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien
Du stationnement supplémentaire (gratuit) est possible dans la rue.
Cet appartement allie charme de l'ancien, emplacement stratégique et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché dijonnais.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1858301 - Réf Superimmo : ANVXZLBR5
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 2 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1957 | Chauffage individuel au gaz |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 218 € / an
Maximum :
1 648 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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