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9
Vente appartement 296 000 €
62,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
62,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
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- 4 719 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,72 m², niché dans un immeuble récent de 2018, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Situé au coeur d'un environnement privilégié, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un espace de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions impeccables et les matériaux haut de gamme qui composent cet intérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 27 m², est un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC, offrent une vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 9 m².
Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 4ème étage. Le jardin privatif de 25 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le standing élevé de la résidence.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA9233-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQ0T4
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 4 719 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 435 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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