Vente appartement 266 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

Venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 62m² avec son jardin privatif au calme absolu et sans vis-à-vis. Dans une résidence récente et de standing au centre de Craponne, vous apprécierez le calme environnant et l'accès à pied aux commodités du quotidien.
L'agréable séjour s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, prolongée par un jardin ombragé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Coté nuit, deux belles chambres confortables avec rangements vous attendent, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie et des WC séparés. Un abri de jardin complète ce bien et pour plus de confort, l'acquisition d'un garage fermé est possible.
Vous cherchez un emplacement au calme, à proximité immédiate des commodités, et sans aucuns travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, posez vos valises et profitez !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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EMMANUEL NURY - MEGAGENCE

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